ОТЛИЧИТЕЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ В ТАЙЛАНДЕ ОТ РОССИЙСКОГО ЖИЛЬЯ

Июнь 10, 2019

Вы любите тепло? И вам в голову пришла отличная идея переехать поближе к морю? Ну сколько можно жить в этом унынии, холоде, бесконечной зиме и постоянно думать о лете, тепле и солнце?

Если вас часто посещают такие мысли – тогда Таиланд это отличное решение!  Жить в Таиланде намного комфортнее, приятнее и безопаснее, чем в России.

В этой статье мы поможем разобраться в незнакомых терминах, при покупке недвижимости в Таиланде, рассмотрим нюансы Законодательства Таиланда? Представим виды и отличительные особенности приобретения недвижимости в Таиланде в сравнении с жильем в России. А так же, дадим немного информации о получении кредитов и налогах на недвижимость.

Наименование Россия Таиланд
Студия Комната в новостройке с черновой отделкой, без кухни и удобств, без мебели.

Или вторичное старое жилье —  требующее дополнительного ремонта.

Комната в кондоминиуме с полной отделкой.  Квартиры оснащены кухней, ванной комнатой, всей необходимой сантехникой, бытовой техникой, кондиционерами и мебелью.

Балкон с видом на море, город или тропический сад.

One-bedroom (однокомнатная квартира) Квартира с одной жилой комнатой, маленькой кухней и ванной комнатой (смежной с туалетом или раздельные). Балкон. Квартира в кондоминиуме включающая в себя одну спальню, просторную кухню-гостиную и ванную комнату. Балкон с видом на море, город или тропический сад. Квартира полностью меблирована, обеспечена электроприборами, техникой и кондиционерами в каждой комнате.
Two-bedroom (двухкомнатная квартира) Квартира с двумя жилыми комнатами, кухней и ванной комнатой (смежной с туалетом или раздельные) Квартира в кондоминиуме с двумя спальнями, просторной гостиной, включающей в себя кухню и столовую, двумя ванными комнатами и лоджией с видом на море, город или тропический сад.. Квартира полностью меблирована, обеспечена электроприборами, техникой и кондиционерами в каждой комнате.
Дом Земельный участок, на котором стоит пустой дом с черновой отделкой, без сантехники, без техники или требующий дополнительных вложений. Земельный участок с озеленением плодовыми деревьями, пальмами и цветами. Дом с мебелью, кондиционерами, электроприборами, техникой и всем необходимым для комфортной жизни. Дома находятся в охраняемых городских и загородных поселках. Имеется множество вариантов с установленными, личными бассейнами на территории участка.
Внутренняя отделка Как правило черновая. Или вторичное «уставшее» жилье. И в том и в другом случае требуются дополнительные затраты, поэтому покупатель не всегда знает конечную стоимость своего приобретения. Вы приобретаете жилье под ключ, по принципу въезжай и живи!

Со всем необходимым —  мебелью, бытовой техникой, сантехникой, отделкой и пр. Работу по обустройству и оснащению берет на себя застройщик и весь перечень включен в стоимость жилья.

Мебель Нет Полностью меблированы все виды недвижимости.

Стандартный мебельный пакет, как правило, включает в себя – большую кровать с матрасом, прикроватные тумбы, встроенную кухню, диван, обеденный стол, стулья, встроенный шкаф и пр.

(*перечень варьируется в зависимости от вида жилья)

Сантехника для туалета и ванной комнаты Есть Полный пакет. Включено все вплоть до зеркал, вентиляции и водяных кранов.
Бытовая техника для дома и кухни Нет Встроенный кухонный уголок с множеством шкафчиков, плитой, вытяжкой, раковиной и холодильником.
Сервис Уборка территории, уборка мусора. Уборка территории, уборка мусора, садовники, чистка бассейнов, круглосуточная охрана. В каждом проекте этим занимается своя управляющая компания.
Инфраструктура В многоэтажных домах детские площадки и парковка для транспорта Во всех видах недвижимости есть бассейны, наземные или подземные стоянки для транспорта, тренажерные залы, спортивные площадки, детские площадки, некоторые комплексы оборудованы саунами или небольшими кинотеатрами. Все это дополняется великолепным озеленением и дизайном территории.
Право собственности Свидетельство о праве собственности на владельца(цев). Чанот (свидетельство о праве собственности), оформленный на владельца(цев). При оформлении владелец может вписать в чанот несколько людей, которые имеют права проживать в квартире (важно для получения визы).
Налог До 2% от суммарной инвентаризационной стоимости имущества (Глава 32 НК РФ, ст. 406) Налога нет
Наследование По закону или завещанию (ст. 1110 ГК РФ) По закону или завещанию, включая иностранных граждан (ст. 1063 ГТК Гражданского и Торгового Кодекса).
Кредит для недвижимости Ипотека банков до 30 лет под проценты (от 11% до 15% годовых). При заключении контракта на покупку недвижимости и оплате от 15 до 20% от стоимости, можно заселяться. Беспроцентная рассрочка остальной суммы платежа у Застройщиков на 2-3 года.

Как видите разница более чем существенная. Недвижимость в Таиланде – это не просто квартира или дом для проживания, это интересный и необычный образ жизни. Жизнь в раю, но на Земле!

Вы приняли решения? Тогда закажите бесплатную консультацию — общение с нами будет полезным и приятным. Ждем Вас!

Поделиться ссылкой

Comments are closed here.


WhatsApp
Выберите язык сайта: