Ключи от счастья продаются здесь

С нами Ваша мечта жить у моря - становится реальностью!

Доверительное управление Недвижимостью. Что это?

Июнь 10, 2019

Первый вопрос, который задают менеджеры,  при первой встрече с клиентом, желающим приобрести недвижимость в собственность :

Для чего приобретается квартира, для жизни или получения дохода?

Если клиент хочет приобрести квартиру с расчётом на дальнейшую сдачу в аренду. Мы подбираем и предлагаем будущему собственнику варианты кондо или вилл, которые пользуются наибольшим спросом среди арендаторов.

После оформления сделки по покупке, получения документов и приемки квартиры, собственник может заключить контракт на управление Недвижимостью с нашей компанией, сроком на 1 год, с дальнейшей пролонгацией контракта, в случае если он будет доволен результатом по истечению срока договора.

При заключении контракта на управление Недвижимостью, наши менеджеры помогают открыть счёт в тайском банке, чтобы в дальнейшем перечислять доход от аренды на счёт собственника.

Так же оговаривается и прописывается в договоре, стоимость аренды для арендаторов. Мы рекомендуем цены на различные периоды аренды, собственник в праве озвучить свои цены на аренду.

Но помните! Указывая необоснованно завышенную цену(не учитывая градацию цен на рынке и конкуренцию), необходимо понимать – что квартира в этом случае, может сдаваться значительно реже, чем хотел бы этого собственник и наши сотрудники. В наших интересах— сдавать Вашу недвижимости как можно чаще! Все нюансы обговариваются при заключении договора и мы всегда рекомендуем и ориентируемся на средние рыночные цены. Опыт показывает, что регулярная и стабильная аренда, приносит больше прибыли, нежели редкий, разовый доход.

После заключения договора, наши сотрудники ежемесячно предоставляют отчет собственнику и выполняют все взятые на себя обязательства:

 

  • Все принятые в управление квартиры фотографируются и размещаются на сайте агентства. Регулярно делаются посты в социальных сетях Фейсбук, Контакт, принимаются заявки на почту Агентства, производится регулярная рассылка по агентам в городе, рядом с торговыми центрами и супермаркетами размещается печатная продукция с рекламой. Мы ведем регулярный диалог по всем заявкам с потенциальными арендаторами, с намерением в кротчайшие сроки подобрать клиентов для Вашей квартиры.
  • Сотрудники регулярно проветривают Вашу квартиру. Так как в случае если в квартире не живут какой-то период, есть возможность появления плесени на мебели и постельном белье (особенность климата тропических стран). Осматривают на наличие дефектов, утечек сантехники, проблем с кондиционерами, поддерживают технически исправное состояние квартиры, связываются с Управляющей компанией и контролируют выполнение работ, в случае каких-либо поломок.
  • Следят за коммунальными платежами, регулярно оплачивают их. Так как каждый месяц из электрической компании приходит сервисный платеж около 42 бат., даже если в квартире никто не жил и в случае неоплаты (даже этой небольшой суммы), электрическая компания срезает счетчики и возвращает их только после уплаты дополнительного штрафа!
  • Если клиент найден и получено его подтверждение по выбранной квартире — менеджеры вселяют/выселяют, забирают оплату, отслеживают показания счетчиков при въезде и выезде жильцов, проверяют квартиру, самостоятельно заказывают уборку и стирку постельного белья.
  • Так же ежемесячно предоставляют отчет собственнику о состоявшихся заселениях арендаторов, баланс по его квартире, производят расчет с Вами и переводят средства на карту или аккумулируют средства к Вашему приезду в кассе агентства (согласно вашим пожеланиям).

 

Многих клиентов планирующих отдать квартиру в управление интересует вопрос — что если арендаторов  заселят, не уведомляя собственников?

И ответ на него очень прост.

По показаниям счётчиков можно легко отследить, проживал ли кто-нибудь в квартире или нет.

В первую очередь мы работаем в интересах Собственников и Клиентов нашей компаний. И наша Репутация и Сервис превыше личных выгод!

 

Если вас интересует больше информации по выгодным предложениям для получения доходов от аренды, предлагаем ознакомится со статьей «Гарантированная аренда. Расчет и доходность».

Остались вопросы? Звоните нам по телефону  +66 642 071777 или напишите письмо на электронный адрес info.gallerypattaya@gmail.com

Общение с нами будет полезным и приятным. Ждем Вас!

Поделиться ссылкой

Comments are closed here.


WhatsApp
Выберите язык сайта: