Категории

Купить квартиру — легко!.

Отличительные особенности квартир в Тайланде от Российских квартир

Вам в голову пришла отличная идея жить на море. И это правильно! Жить в Тайланде намного комфортнее и безопаснее, чем в России. Ну сколько можно жить у этом унынии, в холоде, в грязных городах и постоянно думать о лете, о тепле, о солнце.  Как разобраться при покупке недвижимости в незнакомых терминах, как разобраться в Законодательстве Тайланда? Представляем виды и отличительные особенности покупки недвижимости в Тайланда по сравнению с Россией. А так же немного о получении кредитов и налогах на недвижимость. Наименование Россия Таиланд Студия Комната в коммунальном доме без кухни и удобств Комната в кондоминиуме с кухней, ванной комнатой и мебель. One-bedroom (однокомнатная квартира) Квартира с одной жилой комнатой, кухней и ванной комнатой (смежной с туалетом или раздельные) Квартира в кондоминиуме с одной спальней, гостиной, включающая в себя кухню и столовую и ванной комнатой. Имеется балкон или лоджия. Квартира полностью меблирована, обеспечена электроприборами, техникой и кондиционерами в каждой комнате. Two-bedroom (двухкомнатная квартира) Квартира с двумя жилыми комнатами, кухней и ванной комнатой (смежной с туалетом или раздельные) Квартира в кондоминиуме с двумя спальнями, гостиной, включающая в себя кухню и столовую, двумя ванными комнатами и большой лоджией (как правило). Квартира полностью меблирована, обеспечена электроприборами, техникой и кондиционерами в каждой комнате. Дом Земельный участок, на котором стоит пустой дом. Земельный участок с плодовыми деревьями, пальмами и цветами. Дом с мебелью, кондиционерами, электроприборами, техникой и всем необходимым для комфортной жизни. Дома находятся в охраняемых городских и загородных поселках. Мебель Нет Полностью меблированные все виды недвижимости Сантехника для туалета и ванной комнаты Есть Есть Бытовая техника для дома и кухни Нет Есть все для кухни и дома Сервис Уборка территории, уборка мусора. Уборка территории, уборка мусора, садовник, охрана Инфраструктура В многоэтажных домах детские площадки и парковка для транспорта Во всех видах недвижимости есть бассейны, наземные или подземные стоянки для транспорта, тренажерные залы, спортивные площадки, детские площадки и очень много зеленых насаждений. Право собственности Свидетельство о праве собственности на владельца(цев). Чанот (свидетельство о праве собственности), оформленный на владельца(цев). При оформлении владелец может вписать в чанот несколько людей, которые имеют права проживать в квартире (важно для получения визы). Налог До 2% от суммарной инвентаризационной стоимости имущества (Глава 32 НК РФ, ст. 406) Налога нет Наследование По закону или завещанию (ст. 1110 ГК РФ) По закону или завещанию, включая иностранных граждан (ст. 1063 ГТК Гражданского и Торгового Кодекса). Кредит для недвижимости Ипотека банков до 30 лет под проценты (от 11% до 15% годовых). При заключении контракта на покупку недвижимости и оплате от 15 до 20% от стоимости, можно заселяться. Беспроцентная рассрочка остальной суммы платежа у Застройщиков на 2-3 года.   Вы ознакомились? Разница на лицо. Недвижимость в Тайланде – это не просто квартира или дом для проживания, это интересный и совсем незнакомый образ жизни. Жизнь в раю на Земле! Вы приняли решения? Тогда в первую очередь зайдите к нам на сайт www.showproperty-pattaya.ru . Ознакомьтесь с предложениями и ценами на недвижимость. Есть вопросы? Звоните нам по телефону  +66 642 071777 или напишите письмо с вопросами на электронный адрес info.gallerypattaya@gmail,com Общение с нами будет полезным и приятным. Ждем Вас!
Ольга Бартеньева
12.10.2017

Доходность от сдачи в аренду

При поиске квартиры в собственность нашими клиентами (будущими собственниками), первый вопрос который задают менеджера, для чего приобретается квартира? Если клиент хочет приобрести квартиру с расчётом на дальнейшую сдачу в аренду. Мы подбираем и предлагаем будущему собственнику варианты кондо - вилл, которые пользуются наибольшим спросом среди арендаторов. После того как клиент приобрел квартиру в собственность, мы предлагаем собственнику контракт на управление Недвижимостью сроком на 1 год, с дальнейшей пролонгацией контракта, в случае если наш клиент будет доволен результатом по истечению срока контракта. Мы гарантируем от 5 до 7% ежегодного дохода от стоимости приобретенной квартиры. После подписания контракта, мы помогаем открыть счёт в тайском банке, чтобы в дальнейшем перечислять часть суммы на счёт собственника. Также делаем опись и фотографий квартиры, рекомендуем цены на различные периоды аренды (собственник в праве предложить свои цены на аренду). Но помните! Указывая высокую цену, квартира будет сдаваться не так часто, как этого хотели бы собственник и наши сотрудники. Так как в наших интересах и целях - это сдача Вашей недвижимости как можно чаще! Мы всегда предлагаем средние рыночные цены. При появлениях клиентов, мы связываемся с Собственником и даём полную информацию о цене и периоде аренды. С согласия собственника мы запрашиваем от арендатора 50% от суммы аренды и ждём приезда арендатора. После того, как арендатор заселился и оплатил оставшиеся 50% мы переводим деньги на банковский счёт собственника (с вычетом комиссии отдела аренды). Многих собственников интересует вопрос, что если мы заселяем арендаторов не уведомляя собственников?Серьезность и порядочность работы нашей компаний Вы сможете отслеживать по чекам за электричество и воду, которые мы оплачиваем ежемесячно. По показаниям счётчиков можно отследить, жил ли кто-нибудь или нет. Если вдруг в течение месяца не было заселений. Наши сотрудники занимающиеся уборкой, один раз в неделю проветривают (включают кондиционер на несколько минут), чистят Вашу квартиру от возможной пыли. Так как в случае если в квартире не живут какой-то период, есть возможность появления плесени на мебели и постельном белье (особенность климата тропических стран). Обычно за месяц счета приходят не более 20 бат за использование электричества. В первую очередь мы работаем в интересах Собственников и Клиентов нашей компаний. Так как Репутация и Сервис превыше личных выгод!
Ольга Бартеньева
12.10.2017

Забота о Вас — каждый день!

  Безусловно, нереально демократичные (фиксирование цены на приобретаемый объект на момент первого взноса и до последнего платежа, который может произойти иногда даже через целых два года!) условия приобретения недвижимости в Таиланде - огромный и несомненный плюс. Итак, посетив агенство недвижимости и сделав первый взнос на приобретение квартиры в Таиланде, вы покидаете страну. Для Вас начинается период периодических выплат и приятного ожидания сдачи объекта Вашей
Ольга Бартеньева
14.06.2017
sticky

Галерея недвижимости в Паттайе – всё сразу в одном месте!

Gallery Real Estate предлагает весь спектр перспективных квартир в Паттайе Ваша мечта – дом у моря – совсем рядом. Выбрать правильную квартиру или дом в курортном городе помогут специалисты галереи недвижимости, которая открылась 1-го июня 2017 года в Паттайе, в бизнес-центре The Village, на улице Чаяпрык 2. Приехал – купил, заехал – живешь! «Сегодня купить квартиру в Паттайе можно именно так – просто и быстро!», — говорит Ольга Бартеньева, хозяйка агентства недвижимости Suvarna Real Estate, идейный вдохновитель и организатор проекта галереи недвижимости. Здесь, на территории выставки, представлены десятки интересных проектов, которые предлагают застройщики Паттайи в 2017 году. Top Global Group, Matrix Development, Aurora Developer, Blue Sky Group, New Nordic Development, The Riviera Group, Dusit Group Pattaya – это неполный список компаний, объекты которых можно подробно рассмотреть, уточнить детали у консультантов галереи и задать все возникающие вопросы. Выставка открыта каждый день, с 10 утра до 7 вечера, без выходных.               Специалисты по недвижимости внимательно выслушают ваши пожелания и предложат наиболее подходящие варианты. Ознакомиться со всем многообразием проектов Gallery Real Estate можно не выходя за пределы галереи. А вот на понравившийся объект вас, конечно, доставят с комфортом на машине, что бы вы уже на месте могли убедиться в верности своего решения – купить жизнь у моря. Gallery Real Estate предлагает помощь при выборе как инвестиционных проектов в Паттайе, так и квартир в личное пользование. Консультанты галереи предоставят максимум необходимой информации, сопроводят сделку покупки недвижимости на всех этапах, а также гарантируют клиентский сервис после приобретения квартиры или дома в собственность: помощь при сдаче жилья в аренду, необходимый ремонт, покупка мебели, оформление интерьерного дизайна, а также более широкий спектр услуг, таких как помощь в ассимиляции в Паттайе, трудоустройство, определение детей в сады и школы, местные и международные, оформление страховых полисов, юридические консультации и многое другое.
Ольга Бартеньева
02.06.2017

Бесплатная поездка от нас!

Бесплатная поездка от нас! Итак, Вы собрались в Паттайю, и не важно - по делам, или на отдых. Планируя Ваш график пребывания в Таиланде, вполне возможно Вы попробуете выделить один день для осмотра Вашей будущей квартиры-мечты. Вы не поверите - выбрать есть из чего и предложения есть на самый взыскательный вкус! Как это работает? Свяжитесь с нами, лучше предварительно ответив для себя на вопрос: \"А сколько я готов потратить, и насколько большой должна быть моя квартира?\". Это поможет нашим специалистам максимально эффективно подобрать для вас маршрут. Далее,
Ольга Бартеньева
02.05.2017

Как приобрести квартиру удаленно

Приобрести недвижимость в Таиланде вы сможете, даже не выезжая из России. Эта возможность распространяется только на квартиры, продающиеся на первичном рынке. Подписать с застройщиком договор купли-продажи нового объекта недвижимости покупатель сможет удаленно. Получать свидетельство на право собственности придется лично, но оно будет оформлено только после полного завершения строительства. А вот для приобретения квартиры на вторичном рынке покупателю придется лично оплатить всю ее стоимость и сразу же принять
Ольга Бартеньева
02.05.2017

Итак, как выбрать — у кого покупать?

Как выбрать продавца? Давайте сразу определимся! Когда мы говорим \"агентство недвижимости\" - по умолчанию предполагаем, что под агентством недвижимости подразумеваем официально зарегистрированную в Таиланде компанию, со всеми атрибутами успешного бизнеса: современным офисом, грамотным персоналом,  интернет-сайтом
Ольга Бартеньева
02.05.2017

Мы Вам поможем!

Ваше решение по покупке - правильное! Купив квартиру в Таиланде, Вы сделали непростой выбор. Но Вам еще не раз предстоит убедиться в том, что это абсолютно правильно. Море, солнце круглый год и быт, в обустройстве которого Вам принимать самое минимальное участие. Почему? Потому что практически все продаваемые квартиры - полностью меблированы, оснащены бытовой техникой и даже
Ольга Бартеньева
02.08.2016